‘Wist je dat woongenot veel meer is dan alleen het hebben van een fijn huis? Een veilige buurt, goed contact met de buren, een nette straat en opgeruimde tuinen zijn minstens zo belangrijk. Daarom werkt Centrada nauw samen met bewoners en onder andere de gemeente en Welzijn Lelystad bij het planmatig onderhoud van woningen in Lelystad Oost,’ vertelt Sanne de Jager, adviseur strategie en beleid bij de Lelystadse woningcorporatie.

Sanne is binnen Centrada het aanspreekpunt voor Samen Lelystad Oost. Ze werkt nauw samen met partners in de stad om de leefbaarheid van de wijken in Lelystad Oost te verbeteren. ‘We focussen ons op de thema’s veiligheid, leren, gezondheid, welzijn, werken, veiligheid én wonen.’

Horen wat er speelt
Centrada doet groot onderhoud en verduurzaamt in de hele stad huurwoningen. De kracht van Samen Lelystad Oost is dat de woningcorporatie dit samen met partners doet. ‘We voeren samen met Welzijn Lelystad huis-aan-huis gesprekken; bij zowel huurders als eigenaren van woningen. Om te horen wat er achter de voordeur speelt en om mensen -als ze dat willen- te verwijzen naar organisaties die hen verder kunnen helpen.’

Persoonlijke aanpak
‘De gemeente biedt onder voorwaarden eigenaren van woningen (vanuit het Volkshuisvestingsfonds) subsidies en leningen tegen lage rentes aan. Zodat zij gunstig hun huis kunnen opknappen en verduurzamen, net zoals de huurwoningen in de straat. Hierin worden mensen écht van A tot Z begeleid. We merken dat deze persoonlijke aanpak heel waardevol is. Het aanvragen van subsidies kan ontzettend lastig zijn. Helemaal als je bijvoorbeeld op leeftijd bent of andere uitdagingen in je leven hebt die aandacht vragen.’

Positief opgroeien
‘Prettig wonen doe je met elkaar. En dat is waarom Centrada gelooft in de aanpak van Samen Lelystad Oost’, vertelt ze. ‘Ons uiteindelijke doel is dat mensen in de Zuiderzeewijk, Atolwijk, Boswijk en Waterwijk prettig kunnen wonen en dat kinderen er positief en gezond kunnen opgroeien.’ Centrada is met 9.300 huizen (dit is 26 procent van alle woningen in de stad) de grootste woningcorporatie in Lelystad. ‘We nemen onze maatschappelijke functie serieus’, zegt Sanne. ‘Hoewel samenwerken met partners in Lelystad Oost soms ook geduld aan onze kant vraagt, merken we dat we echt het verschil voor bewoners kunnen maken.’

Gespikkeld bezit
‘We vinden het belangrijk om huizen te bouwen (als antwoord op het woningentekort) maar investeren ook in onze bestaande woningen. Tijdens het onderhoud en verduurzamen van bestaande woningen hebben we regelmatig te maken met zogenaamd gespikkeld bezit. Dit zijn straten waarin zowel huur- als koopwoningen staan. Voor de leefbaarheid, eenheid en uitstraling van zo’n straat is het waardevol om niet alleen de huurwoningen op te knappen, maar ook de koopwoningen.’

Praktische voordelen
‘Een deel van de woningeigenaren kan gebruik maken van subsidies en leningen én er is voor kopers sprake van inkoopvoordeel. En er is ook een praktisch voordeel. Neem bijvoorbeeld de daken van huizen. Veel daken zijn met elkaar verbonden. Door het ene dak wel te vernieuwen en het andere dak niet, kunnen problemen ontstaan. Dus hierin is samen optrekken ook heel waardevol’, legt ze uit.

Zandbank
‘In de Wold 10, 15, 17, 16 en 18 deden we dit jaar een pilot. Hier legt de aannemer momenteel een laatste hand aan het opknappen en verduurzamen van 118 huurwoningen en 9 koophuizen. Alles wat we leerden nemen we mee naar de Atolwijk. In de Zandbank gaan we in 2024 aan de slag met een soortgelijk project, maar dan op een grotere schaal. Hier selecteren we op dit moment de aannemers en voeren we de eerste gesprekken met de bewoners van zowel huur- en koopwoningen.’

‘Alleen ga je sneller, maar samen kom je verder. We proberen met deze samenwerking iedereen te helpen of je nu huurder bent of eigenaar van een woning. Zo kunnen we echt het verschil maken voor de bewoners van Lelystad Oost’, aldus programmamanager Volkshuisvestingsfonds Peter Winterman.